Dettaglio Proprietà

VILLARE5 – Via Villareale, 6 – Palermo

  • v Stabile 1
  • ED3_0945 PA-F.Pensioni (IMMOBILE)-Via M.Stabile
  • ED3_0939_B PA-F.Pensioni (IMMOBILE)-Via M.Stabile
  • ED3_0943_B PA-F.Pensioni (IMMOBILE)-Via M.Stabile
  • ED3_0944_B PA-F.Pensioni (IMMOBILE)-Via M.Stabile
  • Teatro Massimo
  • P1040554 PA- (Teatro Massimo)-Notturno

ID : VILLARE5

Libero 410.500€
248 Mq - Superficie Lorda indicativa Stampa

Ubicazione:
posto in una zona di eccezionale centralità vicinissimo ai cosiddetti “quattro canti di campagna”, ossia l’incrocio tra via M. Stabile e Via R. Settimo, zona centralissima ed elegante della città. La tipologia del contesto è mista, per lo più terziaria, caratterizzata da una grande concentrazione di sportelli bancari, agenzie assicurative, uffici e studi professionali, alberghi e teatri; sono numerosi anche gli immobili ad uso commerciale: la Via R. Settimo, distante pochi metri dall’edificio, rappresenta il polo commerciale più importante con la presenza di numerosi negozi di pregio.
Descrizione edificio:
– un piano terra e due piani interrati con ingressi indipendenti;
– n. 7 piani (dal 1° al 7°) serviti da un corpo scala e due ascensori, con ingresso indipendente
rispetto a quelli del piano terra e dei piani interrati.
Il palazzo è stato realizzato alla fine degli anni ‘70; ha una struttura portante in c.a. con prospetti realizzati in parte con calcestruzzo a facciavista ed in parte intonacati, gli infissi esterni sono in metallo. La copertura è piana.
Stato locativo:
l’immobile, fino al 2009 locato come banca (sportello e uffici ai piani superiori) è sfitto.
Stato manutentivo:
sono stati eseguiti lavori di manutenzione dei prospetti e della copertura, terminati nel 2015.
Pesi fiscali gravanti sull’immobile:
– a carico del Fondo Pensioni: IMU;
Impiantistica:
– n. 2 ascensori;
– impianto antincendio;
– altri impianti: centrale idrica, termica e frigorifera, climatizzazione.
Copertura assicurativa:
R.C.T. e ALL RISKS.
A.C.E.:
redatta in data 02/05/2012 dall’ ing. Salvatore Daniele.
Collegamento con le principali vie di comunicazione:
– la zona è ottimamente servita da servizi e mezzi pubblici;
– la zona è servita dal parcheggio pubblico con parchimetro di Piazzale Ungheria;
– da segnalare a circa 600 m. di distanza la sede del Palazzo di Giustizia di Palermo;
– ferrovie: a 18 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale e 13 minuti dalla Stazione
– “Notarbartolo” (direzione Messina/Catania/Trapani/Aeroporto “Falcone e Borsellino”);
– porto: a 7 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per
Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore;
– aeroporto: a 35 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea;
– autostrade: a 20 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo);
– taxi: nelle vicine Piazza Politeama e Piazza G. Verdi sono presenti aree di sosta per i taxi.

Per una porzione dell’edificio è stata già accettata una proposta d’acquisto; restano in vendita, anche separatamente, in cinque diversi lotti, gli uffici siti ai piani dal terzo al settimo in via di frazionamento.


DESCRIZIONE UNITÀ IMMOBILIARE
Canone annuale di locazione: 21.420,00€
Incremento ISTAT Annuale: 
Anni durata contratto:
Decorrenza contrattuale: 01/01/2018


DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’UNITÀ IMMOBILIARE

– PLANIMETRIA

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